Projeto de Arquitetura e Aprovação da Construção

Nossos profissionais farão o atendimento em domicílio sem custo e sem compromisso!

A partir dos dados do terreno que vai ser construído e das necessidades reais dos futuros moradores ou proprietário, elaboraremos inicialmente um ante-projeto com perspectivas e plantas baixas decoradas.

Este será levado para apreciação dos proprietários e, se necessário, serão feitas novas alterações até a definição final do projeto.

Uma vez definida a parte Arquitetônica, será formalizada a documentação necessária que acompanhará o processo, este elaborado dentro das especificações técnicas será levado para a aprovação nos órgãos públicos.
Toda a tramitação será feita por nosso escritório até a emissão do Alvará de Construção.

Serão feitas as visitas do Engenheiro na obra, conforme contratação.

Projetos complementares para execução de obra

Apesar de muitas vezes os projetos complementares não fazerem parte das documentações que serão encaminhadas para aprovação do Alvará da Prefeitura, em certas ocasiões eles são obrigatórios para liberações da obra, tais como: Corpo de Bombeiros, Companhia de Energia Elétrica (Copel), Companhia de Telefone (Telepar), entre outros.

No entanto, independente de serem ou não exigidos por estes órgãos, toda construção, para que possa ser perfeitamente executada deveria possuir projetos complementares tais como: Estrutural, Instalações Elétricas, Instalações Hidro Sanitárias, Prevenção de Incêndios, Telefone, Instalações de Água Quente, entre outros de acordo com o porte e o padrão da construção à ser executada.

A existência dos projetos complementares, apesar de num primeiro momento poder representar um custo adicional, será totalmente irrisório se comparado com o que poderá ser economizado na obra, uma vez que tudo estará planejado, inclusive evitando-se gastos desnecessários com ferragens e instalações.

Na Jepherson Terra quando o cliente contrata a execução da obra com fornecimento de material e mão de obra, leva de brinde os projetos de instalações elétricas internas, água fria esgoto e telefone.

Orçamento para execução de construção ou projetos

Após a elaboração do projeto Arquitetônico, todo cliente da Jepherson Terra recebe um orçamento completo da sua futura obra, elaborado com base no projeto contratado.

Neste orçamento estarão somados Materiais e Mão de Obra.
Será apresentado também, sem compromisso, uma proposta de execução da obra com a equipe da empresa Jepherson Terra, inclusive com fornecimento de materiais à Preço de Custo.

Os valores de orçamento são exclusivos à cada projeto, pois na sua elaboração levamos em consideração dados personalizados como: Topografia e resistência do terreno, estruturas, compartimentos projetados, acabamentos sob livre escolha do proprietário.

Estando de acordo, será elaborado o Contrato de Execução da Obra, esta será parcelada em etapas, sendo a mão de obra fixa e os materiais fornecidos à preço de custo sob concorrência de preço feita pela construtora junto aos fornecedores, sendo estes integralmente repassados ao proprietário com apresentação de recibos e notas fiscais.

Caso o proprietário opte por fornecer os materiais, existe a possibilidade de nossa empresa fornecer somente Mão de Obra.

Na opção do fechamento da Execução da Obra com fornecimento de Materiais à Preço de Custo e Mão de Obra Fixa, o proprietário levará de brinde os Projetos Complementares: Água Fria, Esgoto, Instalações Elétricas internas e Telefone.

Preço de Projeto de Arquitetura :

(aqui haverá um formulário ou um link para a página de orçamentos, onde o visitante poderá efetivar o orçamento)

OBS: No valor acima estão inclusos: Elaboração de ante-projetos e estudos, desenho do projeto arquitetônico, cópias, placa de obra, visitas do engenheiro na obra, encaminhamento nos órgãos públicos até alvará.
Taxas não inclusas: ART do CREA (tabelado), taxas de prefeitura e outros órgãos, quando for o caso.
Projetos Complementares (opcionais): Sob consulta.

Unificação e subdivisão de lotes

A Jepherson Terra elabora projetos e executa todo o processo de prefeitura para Subdivisões ou Unificações de Lotes Urbanos.

Regularização de obra já existente ou em andamento

A existência de uma construção sem que se tenha Alvará de Prefeitura ou Engenheiro Responsável junto ao CREA pode acarretar multas, além de sérios riscos de segurança, ou ainda impossibilitar a venda futura do imóvel.
A Jepherson Terra engenharia & imóveis executa todo o processo de Regularização da sua construção junto a Prefeitura e ao CREA- Pr.

Para que uma construção possa ser regularizada junto a Prefeitura, também é necessário que ela esteja de acordo com as posturas municipais, como o código de obras e o zoneamento.

Para que possa se regularizada junto ao Crea, é necessário que a obra apresente condições de segurança, o que deverá ser avaliado pelo profissional.

Outros serviços de engenharia

Além da elaboração de projetos e execução de obras, a Jepherson Terra também executa: Reformas, Ampliações de Obras, Recuperações de Estruturas de residências e sobrados, Impermeabilizações, Avaliações técnicas de imóveis e outros serviços ligados à construção, orçamentos para financiamentos e projetos.